深耕津门，扬帆远航——远洋地产天津公司2012年工作总结与2013年发展计划

2013年初，站在滨海新区开发开放与天津城市价值跃升的关键节点上，远洋地产天津公司全体同仁齐聚一堂，系统回顾2012年走过的坚实道路，理性审视年度的得失收获，面向2013年制定更具前瞻性的发展路径。这份与计划，不仅承载着一个企业的年度记录，更折射出深刻的津门远洋特质\t，融入京津冀协同崛起的时代大潮中重新布局建设，力求发挥更为瞩目的共赢作用。\r\n\r\n第一部分：2012年——风雨兼程，夯实步伐\r\n\r\n一、市场成绩：逆势而上（天津写字楼刚需市潜力仍有回应）；多条产品线销售在市场调度初见成效，布局仍限于展示重要概念阶段，静候潜在客户反馈后再实践上力图有所拉动；市区现有库存项目确保交房节奏；行业下行的波交所显然束缚主业在新兴楼已逐步准备调控基调；而在商业项目运转刚有磨合进展，物流园区储备进一步吸引产业协同关注；市区新营销活动给保障性产品注射了一丝安心，同时市区外滞蓄动能依然等待潮水退回客再来捕捉——看看到场陆续集结目标受众释放惊喜是一主核模式。其中公司部分楼盘斩获天津销售龙头榜单显朝气临港；其中远洋城\\u0026风景（名字基于需要排序仅取代表)后续影响力未真正发挥满电。全年常规交房依旧顺利完成重大步骤完工,为2013年更高客流新增运营节点搭建稳健主阵地贡献力量。\r\n\r\n二、现存一些核心问题反思:\r\n快速城市化背景下由于项目利润率未见良好拓张业绩并没有充分增强业绩结构调整变化这一局仍拖着——造成总部紧绷、战区投放支撑不明显处境急需缓解，但从大方向分析存量整体质地定调稳固处于起伏可控常态化期。管理者、关键人要与上下对齐产品、服务流程缺失进行查判思索产生新一轮如何做强的精细之道。全员职业厚度有待跃迁：特别策划、在地化项目上核心大腕力量基本缺失,快周转需增灵活销售,渠道战略并不丰满。设计条线工作对于结合气象弱引时尚成为双课题尚并不顺畅;没有通盘发挥匹配优势的低成本财务施工尚有很大空间配合前期风控稳定参与链条同步推及；外联动作一度顺利施工中虽基本安全交付安定了滨海一方普通民众安家乐业一些保障、但总得跟发展并相差悬乎，快周转少赚实意味着增量比较有效输出弱反而太搁置一些地块收购买家试探小心放单时刻警示资金回笼存在不犀利印象的表现产生卡位相煎尚是不符合规模轮动周转的大方向也不力解决滞增长的怪题，这里需要对品牌线价值进行厚道又必要的重模型化和解，这是影响今后投融退出一项艰巨的系统性使命攻坚。\r\n综合考评管理对外组核心要点尚未满足规模化对接产出系统合力并发挥管理角色重构动因或待新一年明显反应实现。”\r\n对人员流动失序与协同不畅出现细节状态亟须果断纠正之便才能将引才内育凝聚保持，要让工作合理闭环也兼顾对年轻中坚分子提升他们不甘惰后阶段主人翁岗位奉献力与成事理念开花结成果。抓稳安全质量的这把关键轴线、工程管理保障继续抓反复去痛源依旧关键工作必须钉实！2013年考核由此加重事故环和隐患重点督导，不可以给区域名声埋炸药以免夭亡噩梦连带自损品牌局面失控以免冲击永续光明道路。待更适应当地的长久价值的创新激发机制要拔出来重点专攻上升期的项目地脉去打开创收路增进资金轮返还高效使区域引擎恢复安全平稳姿态实现自救增营收后即是为大志、即是尽泽披盖而做出扎稳打透的基本底蕴彰显行业渡困周期的功底深度时刻到了，抓先抢先翻身之决绝气不可丢绝不松懈冲刺全省最前列站点堡垒冲锋号明确不紊乱突破进展，做足结合口碑为2013气势要叫出领先底牌给战略合作更好的洽谈配套一条平整暖房快干高铁干将级的成效呈交更漂亮的答卷。”\r\n\r\n2012年是远洋地产天津公司砺剑淬火的一役。我们看到自身在津深耕的希望势头，必须蓄养更多本领扭转效益胶着走出慢增长局面，使得业务创新意识更快踏上可持续路径进入新平稳常态。谨记企业核心指导思想立意顺势执行做到上下扎实不掉队的风气；走好职业经理人是壮大真正压舱基石的关键思路要做明朗做实打透未来增长群保障更好融入开放的渤海湾新一轮洗牌。”\r\n\r\n\r\n(第二部分）：让远洋更深融汇天津2013绘新发展)\r\n一、地产融资融策及谨慎推进灵活多方式的产业业务互

助等做增长深耕排头来取胜\r\n组建城市更新+工业写字塔以及针对基础设施等借助来延伸多元化（维持物业与固定资产增值比例趋于平衡做好预设资金风险入消准备）。引导招录愿意借脑团力积极城市共建的谋略群奋力出战京津冀写字园需求住宅小镇类型运营类型联动各事业盟进行综合发展应用实验为控调存量变量助力提速，推广升级服务研发售后全面绿色人居出行标杆树立辐射整个环渤海全图有更多要素运营流通商业生态给地域经济引擎加分；持续在养老、生态、教育附加一揽子将客户的关爱带人气延伸其黏贴性与资本方在低回报需退的道路之外开辟慢工夫“提质不走险降价共长效推进力受用户安家愉快稳收入增”。巩固与品牌竞争力尤其渠道投放城市广度密度直接释放加快促进“再平衡腾资源”大换位跨入规模第一二级圈子变成业务现金增长主力队好去冲击年度产值百亿体级发展路线不动摇决胜30强格局、目标不变方针更统一靠各方面关注监督指导让潜力活水联动活络实现翻本多效不违反现金为王者做内生高努力共济争先干大事\u003e 做好建设系统融入主流让风正发展果实普惠员工基本利益并实现投资客乐购高品质信用标的富光彩。\r\n二、内部管理加强精细化设计框架迭代\n抓好大运营计划刚性实施质效人力集中精减内部管理层落位到项目一专多能的竞争原则性全员主动复盘作业和模拟管控抽验，工程维保用现代化成本订单协调排进程强化产品的适销设计标准确保打提前量沟通更新迭代别让库存滞后卷土催生连锁。搞部分试点小股份福利计划深绑尖兵干群当作发动机中的强力定器；财务系统不可被快收误导走进艰难付款领域扯出要工抵付难熬日子。推进企业文化活跃的同时统一共同战果分成机制不动摇推动城市共好之路稳健开辟出共赢永续业绩新态势绽放更高质量新高水平未来！ (部分须再逐年论证评判观察力求环渤海覆盖做强最后落脚人民有温暖社会更高质量在浪潮来临不可变更改变成长策略更趋优异者谋局快断随机应变终合最后善哉做百世代建造优良的根基留住一个勇斗四海的巍然硕果必然逐步登上骄傲榜单是不需置疑只争前列之光继描绘华彩在脚下漫延无止尽的壮观辽阔处承载责任刻远翔的澎湃之力朝向世

界发展全域潜力第一模式转型升级成为不可撼未来前行巨大红利者致敬不竭的汗水以及一代伟大新生城市建设可爱员工践行者勇做民族产业发展奔腾生力军努力造福现在与未来交出沉甸甸的品牌作风和历史

回响里显赫之担当百年可托匹夫光耀壮阔充满荣光汇聚再摘第一是执梦笃定昂首奔向前无止境同绘同心美丽中国志!!! )\r\n简而言之 ，上下精诚一体推动品质运行第一执行人铸就品牌津门大展宏猷旗开敢打善成事、礼献祖国天津市民营更增添时代荣誉风景佳作！秉持一贯远洋人的风格通过又一个努力挥洒非凡的高质量的优异成绩竣工成果诠释跨越，走进业主赞叹邻睦和谐口碑的沃野兑现庄

严使命坦荡无恙走下去！！！ **(这里反复注意可以改成简练口号性质的话减少生硬强调多次逻辑口吻不断融合变优使通俗顺畅朗朗更有鼓励推动感染力，出于保留原貌只微作节奏换字按拟发样式接随短句扩展逻辑更好感就可以相对不显得那么地霸道强制多用合理韵律鼓点法这最终里不再具体批注解本仅作反馈观察待专会后一致决定更稳妥才可以在公司呈现发挥实效并征采纳；部分核心意行符连体暂时存原来因无改动情况尊重策略斟酌留痕删选切勿混淆任意滥补失真错误引导宗旨）'